788 800 €
T8
210 m²
SALLEN
14240
+136%
vs marché
3 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit788 800 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
SALLEN (14240)
Terrain
304 346 m²
Jardin
DPE
E
323 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
À VENDRE – ENSEMBLE AGRICOLE AVEC TERRES ATTENANTES THORTEVAL – QUESNAY Ensemble agricole d’une superficie totale de 30 ha 43 a, offrant un fort potentiel d’exploitation. Maison d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 338 €
Prix net vendeur
758 462 €
Frais de notaire
+53 847 €
Émoluments
7 748 €
Droits & taxes
44 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 647 €
Capital à emprunter
842 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 072 €/mois | 30 521 €/mois | 846 048 € | 87 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 393 €/mois | 22 403 €/mois | 887 160 € | 128 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 962 460 € | 204 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 1 046 160 € | 287 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 1 132 800 € | 374 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
27 720 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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