39 270 €
T1
20 m²
SALLEDES
63270
+62%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 270 €
Maison • 1 pièce • 20 m²
SALLEDES (63270) • Sallèdes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 870 €
Prix net vendeur
37 400 €
Frais de notaire
+4 319 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 589 €
Capital à emprunter
43 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 43 764 € | 4 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 45 840 € | 6 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 15 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
2 640 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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