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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
iad France - Nicolas Gallo vous propose: Il ne vous reste plus qu’à poser les valises.Découvrez cette superbe maison contemporaine avec piscine et terrasse, idéalement située à S...
29bis Route de Salleboeuf 33750 Saint-Germain-du-Puch
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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T7 ST GERMAIN DU PUCH
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343 200 € | 1 865 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T9 NERIGEAN
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333 000 € | 1 800 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN DE BARON
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3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 7b Imp De Bonalgue | 405 000 € | 156 m² | 2 596 € |
| 20/12/2024 | 22b Rte De Creon | 496 500 € | 153 m² | 3 245 € |
| 30/09/2024 | 7 Che De Saujan | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |