1 185 000 €
Bien
956 m²
SALLANCHES
74700
N/A
vs marché
1 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 185 000 €
Bien • 956 m²
SALLANCHES (74700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 429 €
Prix net vendeur
1 128 571 €
Frais de notaire
+79 232 €
Émoluments
11 297 €
Droits & taxes
66 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 232 €
Capital à emprunter
1 264 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 137 €/mois | 45 870 €/mois | 1 271 508 € | 133 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 1 334 280 € | 196 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 311 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 438 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 1 718 100 € | 580 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
126 192 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 516 €/an
Charges copro. NR
5 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 833 €/an
GLI (2,5%)
3 155 €/an
Vacance locative
10 512 €/an
Total charges
38 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible