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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Investissement locatif – T2 Sallanchessous offre- Découvrez cet appartement T2 de 29,18 m², actuellement loué non meublé, en bon état général, tant à l'intérieur qu'au niveau des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, SALLANCHES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Du Docteur Berthollet | 104 015 € | 25 m² | 4 161 € |
| 19/12/2025 | 160 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 140 770 € | 30 m² | 4 692 € |
| 18/12/2025 | 379 Rue Leon Curral | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 01/12/2025 | 160 Rte De L Arve | 175 600 € | 43 m² | 4 084 € |
| 20/11/2025 | 1003 Av De Geneve | 127 270 € | 32 m² | 3 977 € |
| 23/10/2025 | 92 Quai De L Hotel De Ville | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 21/10/2025 | 212 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Du Mont Joly | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |
| 26/09/2025 | 511 Art Ancienne Rte Imperiale | 95 449 € | 21 m² | 4 545 € |
| 25/09/2025 | 152 Rue Du 8 Mai 1945 | 50 880 € | 15 m² | 3 392 € |
| 15/09/2025 | 160 Rue Dominique Cancellieri | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 11/09/2025 | 32 Che De Bocqueny | 500 000 € | 39 m² | 12 821 € |
| 06/09/2025 | 43 Rue Chesney | 144 500 € | 37 m² | 3 905 € |
| 28/08/2025 | 166 All Galilee | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 21/08/2025 | 113 Rue De L Hopital | 77 620 € | 24 m² | 3 234 € |