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Créer un compte gratuitLocal commercial • 174 m²
A VENDRE SALLANCHES (74700) LOCAL de 174m² env. EN PLATEAU BRUTSitué au coeur de Sallanches, dans une petite copropriété de deux lots, en rez-de-chaussée, nous vous proposons à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 15 Rue Clos Sous Villy | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 22/02/2025 | 115 Rue Des Quatre Tetes | 243 025 € | 195 m² | 1 246 € |
| 05/02/2025 | 92 Rue Clos Des Ilettes | 766 000 € | 159 m² | 4 818 € |
| 05/02/2025 | 388 Rue Charles Viard | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 39 Che Des Houches | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 26/11/2024 | 25 Rue Clos De La Tour Chisse | 838 200 € | 139 m² | 6 030 € |
| 08/11/2024 | 1810 Rte De Megeve | 643 300 € | 161 m² | 3 996 € |
| 11/10/2024 | 34 Clos Des Abepins | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 28/08/2024 | 86 Rue Clos Belle Alpe | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 07/08/2024 | 905 Art Ancienne Rte Imperiale | 640 000 € | 148 m² | 4 324 € |
| 05/06/2024 | 67 Rue De Savoie | 530 950 € | 146 m² | 3 637 € |
| 19/04/2024 | 488 Rte Des Granges | 218 500 € | 198 m² | 1 104 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue Charles Viard | 503 700 € | 160 m² | 3 148 € |
| 05/04/2024 | 91 Clos De La Palude | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 31/01/2024 | 3805 Rte De Doran | 775 020 € | 150 m² | 5 167 € |