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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 231 m²
1211 Route de Champ Devant 74700 Sallanches
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 106 720 € | 579 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 2 281 200 € | 754 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLANCHES ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALLANCHES
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1 560 000 € | 7 290 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLANCHES
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1 560 000 € | 7 290 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROCH
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1 560 000 € | 7 290 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLANCHES
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1 560 000 € | 7 290 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLANCHES
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1 640 000 € | 6 308 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMANCY
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1 390 000 € | 6 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMANCY
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1 390 000 € | 6 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMANCY
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1 390 000 € | 6 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMANCY
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1 390 000 € | 6 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 115 Rue Des Quatre Tetes | 243 025 € | 195 m² | 1 246 € |
| 07/11/2024 | 784 Rte De Doran | 1 330 024 € | 274 m² | 4 854 € |
| 19/04/2024 | 488 Rte Des Granges | 218 500 € | 198 m² | 1 104 € |
| 25/07/2023 | 212 Rue Du Mont Joly | 582 700 € | 210 m² | 2 775 € |
| 15/06/2023 | 60 Pas D Areu | 700 000 € | 193 m² | 3 627 € |