Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
SALINS-LES-BAINS – Vue imprenable – Dernier étage. Niché au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement de 72 m² séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALINS LES BAINS Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 26 Rue De La Liberte | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 24/01/2025 | 59 Quai Valette | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 12/11/2024 | 64 Rue De La Republique | 57 000 € | 66 m² | 864 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 17 000 € | 55 m² | 309 € |
| 23/09/2024 | 75 Rue De La Republique | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 02/09/2024 | 28 Rue D Olivet | 52 950 € | 55 m² | 963 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Corneux | 129 000 € | 59 m² | 2 186 € |
| 31/05/2024 | 9015 Monteiller | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 29/01/2024 | 64 Rue De La Republique | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 23/11/2023 | 62 Rue Pasteur | 84 500 € | 79 m² | 1 070 € |
| 19/07/2023 | 42 Rue De La Liberte | 47 500 € | 75 m² | 633 € |
| 10/07/2023 | 46 Rue De La Liberte | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 22/05/2023 | 21 Rue Gambetta | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 16/05/2023 | 76 Rue Pasteur | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |