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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
En plein coeur du centre-ville de Salins les Bains, à proximité des commerces, appartement de 47.42 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALINS LES BAINS ↗ +27.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALINS LES BAINS Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 26 Rue De La Liberte | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De La Republique | 46 000 € | 43 m² | 1 070 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Charles Magnin | 61 000 € | 33 m² | 1 848 € |
| 31/12/2024 | 62 Rue De La Republique | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 12/11/2024 | 64 Rue De La Republique | 57 000 € | 66 m² | 864 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 17 000 € | 55 m² | 309 € |
| 23/09/2024 | 75 Rue De La Republique | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 02/09/2024 | 28 Rue D Olivet | 52 950 € | 55 m² | 963 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Corneux | 129 000 € | 59 m² | 2 186 € |
| 11/07/2024 | 93 Rue De La Republique | 45 500 € | 36 m² | 1 264 € |
| 31/05/2024 | 9015 Monteiller | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 22/05/2023 | 21 Rue Gambetta | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Charles David | 189 000 € | 48 m² | 3 938 € |