Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Sur la commune de Salindres, bel appartement d'environ 90m², se compose en R+1 d'une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un toilette sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Valery | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 22/05/2025 | 12 Av Du Centenaire Pechiney | 116 190 € | 90 m² | 1 291 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Henri Merle | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 03/05/2024 | 23 Rte D Ales | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 04/03/2024 | 1b Rue Jules Boulouvard | 105 980 € | 89 m² | 1 191 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Frederic Mistral | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |