229 503 €
Bien
82 m²
SALIGNY
85170
N/A
vs marché
2 799
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
SALIGNY (85170)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 503 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 929 €
Prix net vendeur
218 574 €
Frais de notaire
+16 817 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 320 €
Capital à emprunter
246 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 26 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 512 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
10 824 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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