171 399 €
Bien
86 m²
SALIGNY
85170
N/A
vs marché
1 993
€/m²
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Bien • 86 m²
SALIGNY (85170)
Jardin
Garage
Belle parcelle viabilisé, idéal pour un projet d'investissement. Situé au coeur du bourg de SALIGNY avec un accès direct à toutes commoditées. Avec sa petite façade, cette maison n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 399 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
163 237 €
Frais de notaire
+13 021 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 420 €
Capital à emprunter
184 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 182 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
11 352 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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