365 000 €
T7
153 m²
SALIGNY
85170
+2%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
SALIGNY (85170)
Terrain
2 134 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
20 196 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SALIGNY
|
365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE SUR VIE
|
365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALIGNY
|
365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALIGNY
|
365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE POIRE SUR VIE
|
360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE POIRE SUR VIE
|
360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
358 700 € | 2 344 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
356 000 € | 2 327 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
356 000 € | 2 327 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR YON
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
377 640 € | 2 360 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
377 640 € | 2 360 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Rue Maria Callas | 392 500 € | 158 m² | 2 484 € |
| 07/03/2025 | 5560 La Godiere | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 17/02/2025 | 5519 Le Recredy | 234 500 € | 175 m² | 1 340 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp Camille Claudel | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De La Croix Aux Forgerons | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 09/12/2024 | 86 La Guiderie | 318 400 € | 152 m² | 2 095 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Rosa Parks | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 31/10/2024 | 8 Rte Du Champ D'avant | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Navisseau | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 08/03/2024 | 5700f La Buttiere | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/08/2023 | 15b Rte De Nantes | 332 000 € | 148 m² | 2 243 € |
| 26/05/2023 | 5890 Monicq | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De La Gravette | 306 000 € | 133 m² | 2 301 € |