136 800 €
Bien
72 m²
SALIGNY
85170
N/A
vs marché
1 900
€/m²
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Créer un compte gratuit136 800 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
SALIGNY (85170)
Jardin
DPE
F
390 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Marie Poupelin vous propose: Maison pleine de Charme au COEur du Bourg de Saligny (Bellevigny 85170). Une maison parfaite pour ceux qui recherchent du charme et un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 514 €
Prix net vendeur
130 286 €
Frais de notaire
+10 761 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 561 €
Capital à emprunter
147 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 372 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
9 504 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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