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358 000 €
Bien 152 m²
BELLEVILLE SUR VIE 85170
N/A vs marché
2 355 €/m²

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358 000

Bien • 6 pièces • 152 m²

URGENT
BELLEVILLE SUR VIE (85170) • Belleville-sur-Vie
Construction 2005
Sans vis-à-vis Jardin
DPE C 124 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Gaz

Maison individuelle.Seulement chez Déclic Immo 85 : Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et sérénité absolue Découvrez cette superbe maison familiale, ...

Quartier Belleville-sur-Vie

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 358 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 048 €
Prix net vendeur 340 952 €
Frais de notaire +25 211 €
Émoluments 3 745 €
Droits & taxes 20 116 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 383 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 383 211 €
Capital à emprunter 383 211 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 580 €/mois 13 879 €/mois 384 720 € 39 831 € 3,15%
10 ans 3 362 €/mois 10 188 €/mois 403 440 € 58 551 € 3,20%
15 ans 2 432 €/mois 7 370 €/mois 437 760 € 92 871 € 3,30%
20 ans 1 983 €/mois 6 009 €/mois 475 920 € 131 031 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
20 064 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aEUe0 Actuel
358 000 € -
#b0TFm
358 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).