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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison en pierre de 6 pièces principalesAu calme, Ancienne maison rénovée à 5 minutes de Belleville va vous surprendre par ses volumes et son authenticité. La cuisine équipée jouxt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALIGNY ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBCtj Actuel
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324 799 € | - |
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#aACC4
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324 799 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALIGNY
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T6 ST DENIS LA CHEVASSE
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T7 ST DENIS LA CHEVASSE
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316 900 € | 1 780 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DENIS LA CHEVASSE
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334 000 € | 1 876 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LA CHEVASSE
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334 000 € | 1 876 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 LE POIRE SUR VIE
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315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 LE POIRE SUR VIE
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299 000 € | 1 689 € | 177 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Rue Maria Callas | 392 500 € | 158 m² | 2 484 € |
| 17/02/2025 | 5519 Le Recredy | 234 500 € | 175 m² | 1 340 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp Camille Claudel | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De La Croix Aux Forgerons | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 09/12/2024 | 86 La Guiderie | 318 400 € | 152 m² | 2 095 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Rosa Parks | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 16/08/2023 | 15b Rte De Nantes | 332 000 € | 148 m² | 2 243 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De La Gravette | 306 000 € | 133 m² | 2 301 € |