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168 000 €
Bien 77 m²
SALIGNY 85170
N/A vs marché
2 182 €/m²

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Bien • 5 pièces • 77 m²

TRAVAUX
SALIGNY (85170) • Saligny
Jardin
DPE F 386 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Marie Poupelin vous propose: Coup de cOEur pour cette MAISON de bourg (SALIGNY) avec SA GRANGE (à réhabiliter selon vos envies ou pour du stockage), à proximité des co...

7 Place du Vieux Cimetière 85170 Bellevigny

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 168 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Frais de notaire +12 800 €
Émoluments 2 010 €
Droits & taxes 9 440 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 800 €
Capital à emprunter 180 800 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 181 524 € 18 804 € 3,15%
10 ans 1 586 €/mois 4 806 €/mois 190 320 € 27 600 € 3,20%
20 ans 935 €/mois 2 833 €/mois 224 400 € 61 680 € 3,40%
25 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 243 000 € 80 280 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
10 164 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an
Charges copro. NR 462 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 711 €/an
GLI (2,5%) 254 €/an
Vacance locative 847 €/an
Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajDF8 Actuel
168 000 € -
#aLsqL
168 000 € -
#b7bc9
168 000 € -
#b8JtA
168 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).