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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le bourg de Salignac, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIGNAC ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIGNAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Av De La Republique | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Commanderie | 216 720 € | 108 m² | 2 007 € |
| 12/03/2025 | 16 Res Le Clos Gallet | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 27/09/2024 | 1 La Cabourne | 313 850 € | 108 m² | 2 906 € |
| 27/08/2024 | 9b All Des Lilas | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 26/08/2024 | 17 Che De L Oligeaie | 284 030 € | 99 m² | 2 869 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Solesse | 286 800 € | 94 m² | 3 051 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Fond D'aubert | 250 231 € | 103 m² | 2 429 € |
| 12/07/2024 | 8 Manne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 11/07/2024 | 17b Rue D Artiguelongue | 181 900 € | 83 m² | 2 192 € |
| 04/07/2024 | 4 Che De Gallet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/04/2024 | 38 Rue Du Vieux Puyfaure | 149 300 € | 87 m² | 1 716 € |
| 22/04/2024 | 9 Lot De Manne | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Fond D'aubert | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 23/02/2024 | 6b Av De La Republique | 708 000 € | 108 m² | 6 556 € |