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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
10 MINUTES SAINT ANDRE DE CUBZACVenez découvrir cette ravissante maison d'environ 192 m² située à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Accès aux commodités de la commune à pied. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALIGNAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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345 000 € | 1 835 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIGNAC
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345 000 € | 1 797 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 ASQUES
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ASQUES
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ASQUES
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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339 200 € | 1 688 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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335 000 € | 1 667 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 All Des Fleurs | 393 700 € | 157 m² | 2 508 € |
| 13/03/2025 | 63 Le Bourg Salignac | 80 000 € | 166 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 63 Le Bourg Salignac | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 03/05/2024 | 20 Che De Nodin | 209 000 € | 175 m² | 1 194 € |