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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Idéal investisseur! Appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2009. Cette résidence séduit tant les curistes des thermes de Salies-de-Béarn (à 300m) que les vaca...
Avenue du Docteur Dufourcq 64270 Salies-de-Béarn
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALIES DE BEARN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALIES DE BEARN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKTss Actuel
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66 500 € | - |
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#auaUv
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66 500 € | - |
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#aVFx4
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64 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SALIES DE BEARN
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64 000 € | 3 048 € | 21 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22 Crs Du Jardin Public | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 20/12/2024 | 16 Crs Du Jardin Public | 46 631 € | 20 m² | 2 332 € |
| 15/05/2023 | 16 Pl Du Bayaa | 125 080 € | 31 m² | 4 035 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue De La Tannerie | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |