396 750 €
Bien
167 m²
SALIES DE BEARN
64270
N/A
vs marché
2 376
€/m²
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Créer un compte gratuit396 750 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
SALIES DE BEARN (64270)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Maison familiale au coeur du centre ville, avec jardin , piscineA vendre superbe maison idéalement située en centre ville, dans le quartier historique. - 1630 M2 de terrain clos, -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 893 €
Prix net vendeur
377 857 €
Frais de notaire
+27 742 €
Émoluments
4 099 €
Droits & taxes
22 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 492 €
Capital à emprunter
424 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 446 880 € | 64 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 102 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 188 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
22 044 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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