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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison individuelle à la vente située à Salernes, au calme dans une belle campagne. Cette résidence généreuse de 140 m² est édifiée sur deux niveaux exposés au Sud, avec une vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALERNES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SILLANS LA CASCADE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SALERNES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 SALERNES
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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366 000 € | 2 614 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SALERNES
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348 000 € | 2 636 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SALERNES
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347 000 € | 2 479 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 17/04/2025 | 5698 Rte D'entrecasteaux | 550 000 € | 154 m² | 3 571 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 6079 Le Defend | 399 900 € | 140 m² | 2 856 € |
| 25/11/2024 | 5590 La Baume | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 30/10/2024 | 476 Che Le Pin Bernard | 427 900 € | 159 m² | 2 691 € |
| 08/10/2024 | 206 La Coste | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue Edouard Basset | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 17/07/2024 | 6843 Les Grangues | 430 070 € | 134 m² | 3 209 € |
| 17/05/2024 | 6728 La Peyroua | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 26/04/2024 | 5635 Saint Romain | 537 405 € | 135 m² | 3 981 € |
| 25/04/2024 | 9060 Saint Michel | 547 960 € | 160 m² | 3 425 € |
| 13/03/2024 | 5486 Gandelon | 328 500 € | 154 m² | 2 133 € |
| 21/02/2024 | 1636 Le Defend | 375 300 € | 113 m² | 3 321 € |