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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À vendre, proche de Draguignan, sur la commune de Salernes, un ensemble immobilier situé en zone artisanale sur un terrain de 1 814 m². Ce bien rare se compose d'un bâtiment profes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALERNES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SILLANS LA CASCADE
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459 000 € | 3 101 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLANS LA CASCADE
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459 000 € | 3 101 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLANS LA CASCADE
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLANS LA CASCADE
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLANS LA CASCADE
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLANS LA CASCADE
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SALERNES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 SALERNES
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495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 SALERNES
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495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 SALERNES
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 17/04/2025 | 5698 Rte D'entrecasteaux | 550 000 € | 154 m² | 3 571 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 6079 Le Defend | 399 900 € | 140 m² | 2 856 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 25/11/2024 | 5590 La Baume | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 08/10/2024 | 206 La Coste | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue Edouard Basset | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 12/09/2024 | 5796 Les Amourenes | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/07/2024 | 6843 Les Grangues | 430 070 € | 134 m² | 3 209 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gourguette | 141 000 € | 106 m² | 1 330 € |
| 20/06/2024 | 5963 La Haute Mude | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 17/05/2024 | 6728 La Peyroua | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 03/05/2024 | 60 Saint Romain | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |