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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 107 m²
Coup de coeur assuré pour cet authentique appartement de type 3 sis au 1er étage, au charme intemporel, situé au coeur d'une élégante bâtisse élevée sur trois niveaux, datant de 18...
14 Cours Théodore Bouge 83690 Salernes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALERNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avoH1 Actuel
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168 000 € | - |
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#av3NA
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168 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Bd De La Liberation | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/02/2025 | 3 Bd De La Liberation | 185 250 € | 106 m² | 1 748 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Longue | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 08/08/2024 | 3 Crs Theodore Bouge | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 29/03/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 02/02/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/11/2023 | 3 Crs Theodore Bouge | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 05/06/2023 | 6676 Les Amourenes | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |