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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Avis aux investisseurs ou aux bricoleurs à la recherche d'un nouveau projet, cet appartement typique du sud, à Salernes, est fait pour vous. De type T3, il s'étend sur 57 m² et se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALERNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Coins | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Edouard Basset | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Bas Four | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 845 000 € | 47 m² | 17 979 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 27/02/2025 | 6692 Pelcourt | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 17/02/2025 | 30 Bd Paul Cotte | 374 000 € | 60 m² | 6 233 € |
| 11/02/2025 | 7 Av Victor Hugo | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 5534 Bd Paul Cotte | 74 990 € | 50 m² | 1 500 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Chateau | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 22/11/2024 | 51 Rue Edouard Basset | 201 695 € | 60 m² | 3 362 € |
| 10/10/2024 | 22 Bd Paul Cotte | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 24/09/2024 | 3 Crs Theodore Bouge | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |