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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
L' vous propose à Salernes cet appartement triplex à rénover sis au 3ème étage idéal pour une famille ou un investissement locatif.Vous disposerez d'un séjour, cuisine indépendante...
12 Rue Pierre Blanc 83690 Salernes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALERNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Bd De La Liberation | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 23/04/2025 | 8 Imp Paul Cotte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 12/02/2025 | 3 Bd De La Liberation | 185 250 € | 106 m² | 1 748 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Longue | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 16/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 25/11/2024 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 08/08/2024 | 3 Crs Theodore Bouge | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Jean Bartolini | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 29/03/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |
| 02/02/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/11/2023 | 3 Crs Theodore Bouge | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 05/06/2023 | 6676 Les Amourenes | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |