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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
A SALBRIS (41) découvrez cette charmante maison d'habitation rénovée, offrant près de 70 m² de surface habitable et un sous-sol intégral compartimenté.Elle se compose d'une agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 274 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALBRIS ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALBRIS
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118 048 € | 1 736 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SOUESMES
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122 000 € | 1 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 THEILLAY
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109 900 € | 1 340 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SELLES ST DENIS
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107 500 € | 1 558 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES ST DENIS
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107 500 € | 1 604 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 THEILLAY
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107 200 € | 1 649 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THEILLAY
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T3 THEILLAY
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106 349 € | 1 297 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 THEILLAY
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106 349 € | 1 297 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 THEILLAY
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106 349 € | 1 297 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Fauvettes | 64 000 € | 83 m² | 771 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Georges Genevier | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Fauvettes | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue De L Etang L'eveque | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Cousseaux | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 12/02/2025 | 80 Bd De La Republique | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 08/02/2025 | 15 Rue De Gascogne | 44 500 € | 49 m² | 908 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Progres | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Gal Leclerc | 69 400 € | 75 m² | 925 € |
| 30/12/2024 | 3 Av De Nancay | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |