347 820 €
T9
233 m²
SALBRIS
41300
+12%
vs marché
1 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 820 €
Appartement T9 • 9 pièces • 233 m²
SALBRIS (41300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 563 €
Prix net vendeur
331 257 €
Frais de notaire
+24 546 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 366 €
Capital à emprunter
372 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 373 884 € | 38 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 56 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 90 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
30 756 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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