998 000 €

T16 520 m²

SALBRIS 41300

+52% vs marché

1 919 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

998 000 €

Voir l'annonce

Maison • 16 pièces • 520 m²

SALBRIS (41300)

DPE D 207 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Ref.4588 : Belle demeure de caractère à vendre en SologneC’est au cœur de la Sologne, aux confins du Loir-et-Cher et du Cher, que se dresse ce charmant manoir. Situé à l’entrée d’u...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 998 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 385 €

Prix net vendeur 959 615 €

Frais de notaire +67 644 €

Émoluments 9 677 €

Droits & taxes 56 617 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 065 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 065 644 €

Capital à emprunter 1 065 644 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 738 €/mois	38 600 €/mois	1 069 992 €	110 913 €	3,15%
10 ans	9 350 €/mois	28 333 €/mois	1 122 000 €	162 921 €	3,20%
15 ans	6 762 €/mois	20 491 €/mois	1 217 160 €	258 081 €	3,30%
20 ans	5 513 €/mois	16 706 €/mois	1 323 120 €	364 041 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 776 €/mois	14 473 €/mois	1 432 800 €	473 721 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,88%

68 640 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-2 300 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an

Charges copro. NR 3 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 805 €/an

GLI (2,5%) 1 716 €/an

Vacance locative 5 718 €/an

Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% plus cher

* Maison 16p, SALBRIS — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).