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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 235 m²
Au cœur de la Sologne, au grand calme, très belle Propriété de chasse sur une superficie de 106hectares environ. Cette ancienne ferme typiquement Solognote, élégamment rénovée, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 051 €/mois | 60 761 €/mois | 1 684 284 € | 174 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 718 €/mois | 44 600 €/mois | 1 766 160 € | 256 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 645 €/mois | 32 258 €/mois | 1 916 100 € | 406 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 679 €/mois | 26 300 €/mois | 2 082 960 € | 573 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 518 €/mois | 22 782 €/mois | 2 255 400 € | 745 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 601 Rte De Vierzon | 636 000 € | 202 m² | 3 149 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Fernand Gauthier | 313 362 € | 216 m² | 1 451 € |
| 22/12/2023 | 29 Av D Orleans | 235 000 € | 194 m² | 1 211 € |