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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
SALBRIS, proche des commerces, charmante maison composée d'une entrée, séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre, salle de bains, wc. A l'étage ...
13 Rue du Colombier 41300 Salbris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALBRIS ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Mesanges | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay | 104 100 € | 91 m² | 1 144 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Danton | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Marcel Multon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Des Petits Champs | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 30/12/2024 | 9001 Chatillon | 795 000 € | 94 m² | 8 457 € |
| 11/12/2024 | 50 Rue Georges Genevier | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Du Coussin | 110 350 € | 96 m² | 1 149 € |
| 31/10/2024 | 26 Av Maxime Lefebvre Despeaux | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue Des Violettes | 136 600 € | 98 m² | 1 394 € |