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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Coup de coeur pour cette villa individuelle située dans le petit village gardois de SALAZAC à dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. Ce plain-pied de 100m² de 2010, est édifié sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SALAZAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALAZAC
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAZAC
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAZAC
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAZAC
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAZAC
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGUEZE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUEZE
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5013 Cabaresse | 448 950 € | 115 m² | 3 904 € |
| 24/01/2025 | 5073 Peyrigouse Nord | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 5035 Le Village | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 12/07/2023 | 5029 Le Village | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |