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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Une villa petite mais fonctionnelle ! Découvrez ce modèle compact et pratique, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire : 2 chambres avec emplacement placard Cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALAVAS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALAVAS
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184 800 € | 3 080 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VAGNAS
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184 900 € | 2 533 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VAGNAS
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184 900 € | 2 533 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLON PONT D ARC
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192 000 € | 3 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLON PONT D ARC
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192 000 € | 3 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLON PONT D ARC
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192 000 € | 3 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLON PONT D ARC
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174 800 € | 2 395 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VAGNAS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAGNAS
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLON PONT D ARC
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167 800 € | 2 797 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 80 Che De La Selve | 185 515 € | 73 m² | 2 541 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Allee De L Ecole | 246 820 € | 50 m² | 4 936 € |
| 28/11/2024 | 5321 Voie Antonin Le Pieux | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/05/2024 | Le Chambon | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 27/03/2024 | 2760b Rte De Barjac | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 08/02/2024 | 65 Rue Des Puits | 159 720 € | 64 m² | 2 496 € |
| 05/01/2024 | 30 Che De La Selve | 237 610 € | 61 m² | 3 895 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue Des Puits | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 19/09/2023 | 100 Rue Du Ruisseau | 116 600 € | 50 m² | 2 332 € |