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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
VENTE d'une maison de village T6 (160 m²) à Salasc avec garage et terrasse. - À VENDRE : Charmante maison de village T6 située dans le village de Salasc, dans l'Hérault. Construite...
13 place des Comédiens 34800 Salasc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/05/2025 | 5399 Le Village | 379 551 € | 135 m² | 2 811 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Du Murier | 245 800 € | 190 m² | 1 294 € |
| 31/05/2024 | 5403 Le Village | 345 200 € | 140 m² | 2 466 € |
| 28/08/2023 | 1 Rte Du Lac | 381 500 € | 165 m² | 2 312 € |