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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
2 Place des Comédiens 34800 Salasc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SALASC
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369 600 € | 1 579 € | 234 m² | 8 | Voir |
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380 000 € | 1 751 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T10 ASPIRAN
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399 000 € | 1 656 € | 241 m² | 10 | Voir |
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T10 ASPIRAN
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399 000 € | 1 656 € | 241 m² | 10 | Voir |
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T10 ASPIRAN
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 ASPIRAN
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 CLERMONT L HERAULT
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399 000 € | 1 656 € | 241 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 417 Che Des Lousses | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Du Murier | 245 800 € | 190 m² | 1 294 € |
| 13/11/2023 | 5 Pl Des Comediens | 396 000 € | 252 m² | 1 571 € |