199 600 €
Bien
50 m²
SAIX
81710
N/A
vs marché
3 992
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
SAIX (81710) • Saïx
Jardin
À Saïx (81710), découvrez ce projet terrain + maison neuve de 50 m² de type traditionnelle, idéal pour une activité professionnelle ou un premier investissement, proposé sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 505 €
Prix net vendeur
190 095 €
Frais de notaire
+14 864 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 464 €
Capital à emprunter
214 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 823 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
6 600 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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