399 700 €
Bien
205 m²
SAIX
81710
N/A
vs marché
1 950
€/m²
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Créer un compte gratuit399 700 €
Bien • 6 pièces • 205 m²
SAIX (81710)
Calme
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
iad France - Nicolas Laveze vous propose: A Castres, située dans un quartier recherché et au calme, cette maison en pierre de 205m² habitable vous offrira un confort au calme de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 033 €
Prix net vendeur
380 667 €
Frais de notaire
+27 935 €
Émoluments
4 126 €
Droits & taxes
22 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 635 €
Capital à emprunter
427 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 189 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
27 060 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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