149 000 €
T6
149 m²
SAIX
81710
-47%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
SAIX (81710) • Saïx
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
19 668 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAIX
|
149 000 € | 1 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Vc Hameau De La Mouline | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Des Ajoncs | 191 771 € | 129 m² | 1 487 € |
| 05/02/2025 | 6113 Langlade | 153 000 € | 142 m² | 1 077 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Gres | 237 620 € | 145 m² | 1 639 € |
| 28/08/2024 | 2 Che D En Barbaro | 347 631 € | 177 m² | 1 964 € |
| 11/04/2024 | 28b Che Des Mignonades | 148 750 € | 167 m² | 891 € |
| 09/04/2024 | 71 Rte De Semalens | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 07/12/2023 | 36 Rue De Venise | 211 820 € | 144 m² | 1 471 € |
| 22/06/2023 | 42 Rue Des Etangs | 644 400 € | 178 m² | 3 620 € |
| 24/05/2023 | 45 Rue De Viviers Les Montagnes | 184 851 € | 129 m² | 1 433 € |
| 15/05/2023 | 2b Che De La Serre | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 09/05/2023 | 22 Imp Des Ajoncs | 229 325 € | 125 m² | 1 835 € |