230 000 €
T6
135 m²
SAIX
81710
-9%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
SAIX (81710)
Terrain
980 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
17 820 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 36b Che Du Mercadel Bas | 267 640 € | 110 m² | 2 433 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Etangs | 226 680 € | 118 m² | 1 921 € |
| 18/03/2025 | 1 Vc Hameau De La Mouline | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Des Ajoncs | 191 771 € | 129 m² | 1 487 € |
| 05/02/2025 | 6113 Langlade | 153 000 € | 142 m² | 1 077 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Gres | 237 620 € | 145 m² | 1 639 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp Des Jardins D'ines | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp Des Jardins D'ines | 283 000 € | 112 m² | 2 527 € |
| 17/07/2024 | 9 Che D En Barbaro | 257 900 € | 117 m² | 2 204 € |
| 25/06/2024 | 40 Rte De Naves | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 23/04/2024 | 17 Che Des Herissous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 09/04/2024 | 71 Rte De Semalens | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 18/03/2024 | 5 Imp Du Chene | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |
| 19/12/2023 | 15 Che Des Herissous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 07/12/2023 | 36 Rue De Venise | 211 820 € | 144 m² | 1 471 € |