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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
À vendre – Aux portes de Castres, maison individuelle sur parc arboré de 2500 m²Située à proximité immédiate de Castres direction Toulouse/Soual, cette charmante maison individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIX ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 545 Che Dom Pacifique Tixier | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 05/02/2025 | 57 Rte De Semalens | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 30/01/2025 | 34 Pl Jean Jaures | 57 000 € | 75 m² | 760 € |
| 30/12/2024 | 8 Che Des Amoureux | 173 820 € | 78 m² | 2 228 € |
| 17/12/2024 | 7 Imp Huguette Balarot | 201 000 € | 92 m² | 2 185 € |
| 13/11/2024 | 8 Vc Hameau De Lagueraudarie | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Des Heronnieres | 212 500 € | 91 m² | 2 335 € |
| 31/07/2024 | 265 Rue Du Theron | 164 800 € | 80 m² | 2 060 € |
| 24/07/2024 | 2 Che Du Mercadel Bas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 17/06/2024 | 73 Rte De Semalens | 211 360 € | 89 m² | 2 375 € |
| 27/05/2024 | 40 Rue De Venise | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Du Theron | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 09/04/2024 | 63 Rte De Semalens | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 14/02/2024 | 44 Rte De Semalens | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/09/2023 | 77b Che Des Mignonades | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |