369 420 €
T4
92 m²
SAINTRY SUR SEINE
91250
+24%
vs marché
4 015
€/m²
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Créer un compte gratuit369 420 €
Appartement T4 • 4 pièces • 92 m²
SAINTRY SUR SEINE (91250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 591 €
Prix net vendeur
351 829 €
Frais de notaire
+25 957 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 377 €
Capital à emprunter
395 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 134 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
12 144 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTRY SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 18/07/2024 | 20 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 05/06/2023 | 127 Res Les Clozeaux | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |