Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
maison meuliere annees 30 + studio independant – saintry-sur-seiSur un terrain de 1 000 m², cette maison en pierre meulière offre 82 m² habitables à personnaliser (93m² utiles envi...
153 Route de Morsang 91250 Saintry-sur-Seine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2yDi Actuel
|
310 000 € | - |
|
#b41pK
|
310 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
309 900 € | 3 405 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
309 900 € | 3 405 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGERY
|
308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
313 500 € | 3 823 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
313 500 € | 3 823 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
316 900 € | 3 336 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
316 900 € | 3 336 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
300 900 € | 3 343 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13b Sen Des Chevres | 343 000 € | 99 m² | 3 465 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue De Corbeil | 294 500 € | 83 m² | 3 548 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/03/2025 | 160 Rte De Melun | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Lazare Gozman | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 20/01/2025 | 19 La Chaise Aux Pretres | 259 200 € | 100 m² | 2 592 € |
| 07/01/2025 | 14 Che De La Marchaudiere | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 06/01/2025 | 33 Rue De Corbeil | 405 000 € | 64 m² | 6 328 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Gigot | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 12/12/2024 | 4 All De L'ecuyer | 323 150 € | 99 m² | 3 264 € |
| 25/11/2024 | 39 Rte De Morsang | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/11/2024 | 15b Sen Des Chevres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 21/10/2024 | 82 Rue De Corbeil | 355 000 € | 72 m² | 4 931 € |
| 01/10/2024 | 124 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 305 280 € | 80 m² | 3 816 € |