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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
iad France - Fabien Da Rocha vous propose: Situé sur la commune de Saintry-sur-Seine, cet appartement de deux pièces offre une surface habitable de 33 m² et constitue une opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAINTRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAINTRY SUR SEINE
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139 900 € | 4 239 € | 33 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 17/05/2024 | 62 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 31/10/2023 | 2 Rte De Morsang | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 25/05/2023 | 3 Rue Des Vergers | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |