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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
Appartement en Duplex de type 5 pièces SAINTRY-SUR-SEINE NOUVEAUTÉ - à vendre par votre agence LAFORÊT de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY, un sublime appartement de type 5 pièces en duplex,...
85 Rue du Général Leclerc 91250 Saintry-sur-Seine
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Vergers | 218 700 € | 64 m² | 3 417 € |
| 23/08/2024 | 22 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Des Vergers | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 18/07/2024 | 20 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 04/07/2024 | 127 Res Les Clozeaux | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 05/06/2023 | 127 Res Les Clozeaux | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |