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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison 7 pièces - 5 chambresEn EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² située dans un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 49 Che Des Jardins | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Des Chevres | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 20/01/2025 | 52 Rue De L'egalite | 354 000 € | 135 m² | 2 622 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Du Port Plaisance | 24 061 € | 133 m² | 181 € |
| 24/10/2024 | 16 All De La Trinquette | 441 200 € | 158 m² | 2 792 € |
| 24/05/2024 | 39 Rte De Melun | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De L'enfer | 269 000 € | 133 m² | 2 023 € |
| 17/01/2024 | 51 Che De La Marchaudiere | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 27/07/2023 | 135 Rte De Melun | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 15/05/2023 | 34 Rue Du Port Aux Sablons | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 03/05/2023 | 5 Rue Des Chevres | 350 000 € | 193 m² | 1 813 € |