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Créer un compte gratuitMaison • 103 m²
modele - singapour 13 tp - mars 2024Maison contemporaine avec ou sans garage accolé, offrant au RDC un spacieux espace séjour et cuisine ouverte de presque 50m², un cellier et un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13b Sen Des Chevres | 343 000 € | 99 m² | 3 465 € |
| 25/04/2025 | 55 Les Hameaux De Seine | 289 875 € | 105 m² | 2 761 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue De Corbeil | 294 500 € | 83 m² | 3 548 € |
| 07/03/2025 | 28 Les Hameaux De Seine | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 27/02/2025 | 7 Res La Baronniere | 370 500 € | 109 m² | 3 399 € |
| 05/02/2025 | 2 Clos Mory | 439 900 € | 120 m² | 3 666 € |
| 20/01/2025 | 19 La Chaise Aux Pretres | 259 200 € | 100 m² | 2 592 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Des Hauts Des Brosses | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Plaine | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Gigot | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 12/12/2024 | 4 All De L'ecuyer | 323 150 € | 99 m² | 3 264 € |
| 06/12/2024 | 25 Che Des Rougeaux | 368 000 € | 117 m² | 3 145 € |
| 25/11/2024 | 39 Rte De Morsang | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 07/11/2024 | 36 Rue De L'enfer | 395 319 € | 122 m² | 3 240 € |