379 000 €
T4
95 m²
SAINTRY SUR SEINE
91250
+23%
vs marché
3 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
SAINTRY SUR SEINE (91250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 048 €
Prix net vendeur
360 952 €
Frais de notaire
+26 583 €
Émoluments
3 937 €
Droits & taxes
21 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 583 €
Capital à emprunter
405 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 540 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTRY SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
369 420 € | 4 015 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
369 420 € | 4 015 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
369 420 € | 4 015 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
369 420 € | 4 015 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
369 420 € | 4 015 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
397 620 € | 3 823 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
397 620 € | 3 823 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
397 620 € | 3 823 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
397 620 € | 3 823 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTRY SUR SEINE
|
397 620 € | 3 823 € | 104 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 20 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |