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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 à Saintes Très bien situé à Saintes, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, dans une résidence sécurisée, superbe appartement de 41m² en rdc av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 73 564 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAINTES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SAINTES
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T2 SAINTES
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T2 SAINTES
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154 000 € | 3 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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142 000 € | 3 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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T2 SAINTES
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137 800 € | 2 871 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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T2 SAINTES
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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133 750 € | 2 786 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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128 750 € | 2 682 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 3 Rue Du Perat | 122 000 € | 36 m² | 3 389 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Sebastien De Bouard | 8 082 240 € | 56 m² | 144 326 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue De Gascogne | 59 600 € | 21 m² | 2 838 € |
| 28/11/2025 | 98 Av Jules Dufaure | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 26/11/2025 | 58 Rue Berthonniere | 264 000 € | 51 m² | 5 176 € |
| 26/11/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 26/11/2025 | 127 Rue Saint-pallais | 235 000 € | 24 m² | 9 792 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Pallu De La Barriere | 108 600 € | 55 m² | 1 975 € |
| 17/11/2025 | 4ter Pl Du Bastion | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Desiles | 75 140 € | 25 m² | 3 006 € |
| 03/10/2025 | 73 Crs National Michel Baron | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue De La Comedie | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Gustave Courbet | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 24/09/2025 | 20 Rue Charles Dangibeaud | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 232 000 € | 23 m² | 10 087 € |