175 725 €
Bien
107 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
1 642
€/m²
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Créer un compte gratuit175 725 €
Bien • 3 pièces • 107 m²
SAINTES (17100)
Jardin
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Pac
Maison rénovée d'une surface habitable de 107m² environ. Ce bien comprend : une entrée, un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 368 €
Prix net vendeur
167 357 €
Frais de notaire
+13 305 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 030 €
Capital à emprunter
189 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 313 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 46 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 65 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 86 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
14 124 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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