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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Située à Saintes (17100), cette maison de ville de 86 m² offre un cadre de vie pratique idéal pour une vie quotidienne facilitée à pied ou à vélo et à proximité de la gare.Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINTES
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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160 900 € | 1 871 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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157 380 € | 1 749 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GONDS
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155 150 € | 1 633 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GONDS
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155 150 € | 1 633 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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165 384 € | 2 067 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DOUHET
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165 600 € | 1 656 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE DOUHET
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165 600 € | 1 656 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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153 000 € | 1 821 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 SAINTES
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166 000 € | 1 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b Rue Auguste Rateau | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/12/2025 | 3 Imp Desmortiers | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 24/12/2025 | 31 Rue Montplaisir | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 22/12/2025 | 7ter Pl Robert Cupe | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 22/12/2025 | 37 Rue De La Grand Font | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 19/12/2025 | 149 Rue De La Boule | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Bourg De Lormont | 8 082 240 € | 87 m² | 92 899 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 280 500 € | 105 m² | 2 671 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bourignon | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Bourg De Lormont | 8 082 240 € | 73 m² | 110 716 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Geoffroy Martel | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |
| 17/12/2025 | 93 Rue Du General Sarrail | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Montplaisir | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 16/12/2025 | 57b Rue Alsace Lorraine | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 11/12/2025 | 35 Che Des Roberts | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |